CREL
不動産投資クラウドファンディング CREAL（クリアル）
1万円から始める不動産投資クラウドファンディング。面倒な手続きはネットで完結・運用はプロにお任せ・毎月配当。CREAL（クリアル）は不動産投資の新たなカタチを提供する資産運用サービスです。
creal.jp
不動産クラウドファンディングで得た利益は「雑所得」
不動産クラウドファンディングでは、分配金が雑所得として扱われるため税金がかかります。
分配金はクラウドファンディング会社から受け取る際に源泉徴収されるため、
後述する一定の要件に該当する方を除き、所得税の確定申告は不要です。ただし、住民税の確定申告は収入の額に関わらず行う必要があります。
分配金にかかる源泉徴収の税率は20.42%であり、内訳は以下のとおりです。
- ・所得税：20%
- ・復興特別所得税：0.42%
例：5万円の分配金を受け取る場合
「5万円×20.42%=1万210円」の税金が自動的に差し引かれる
事前に概算の税金を把握したい場合は、「投資金額×利回り」で源泉徴収前の分配金額を計算してみましょう。
なお、雑所得は他の雑所得と損益通算が可能です。FXや仮想通貨取引は雑所得に該当するため、これらの取引で損失が出ている場合は確定申告することで、還付金を受け取れる可能性があります。